賃貸市況の低迷による賃料水準の低下、消費者保護を主眼とした法改正による 原状回復費用の問題等昨今の賃貸オーナー様には厳しい環境が続いております。 また、長期間の低金利により、運用利回り目的の投資用マンション等が大量に供給 され、競争も激化しております。そのような状況の中、オーナー様の中には長期間の 空室や家賃滞納による損失を蒙っておられる方も多数いらっしゃいます。 また、近年の賃貸入居者募集においては、インターネットが主流となってきており、 不動産ポータルサイトはもちろん各社独自のホームページを最大限活用してより広く 募集業務を行う事が必須となっております。 弊社では、建築リフォーム部門と不動産仲介管理部門の２本柱で地域密着の営業 を行っており、オーナー様への適切なご提案とサポート業務で長年に渡りご信頼頂い ております。賃貸募集業務においても、インターネット時代の到来を見越していち早く 自社ホームページを立ち上げており、試行錯誤の上で部屋探しをされているお客様へ 本当に必要な情報を提供できるよう努めております。 オーナー様からお預かりした賃貸物件については、弊社の様々な媒体を利用した 豊富な広告により、短期間で良質な入居者をご紹介させて頂いております。 また、入居審査・重要事項の説明・契約書等の書類作成・契約金の受領等の契約 手続きについては、後々までトラブルのない様に心掛け、オーナー様・借主様双方 からご信頼頂いております。 近年の賃貸物件供給過剰による家賃の減収や家賃滞納等のトラブルにお悩みの オーナー様も増えております。その為、賃貸物件の空室期間を短くすると共に、 正確な入居審査と詳細な契約の締結及びキメ細かい入居説明等について仲介業者 が責任をもって行うことがより求められていると考えております。 弊社では、既に他社へ募集の依頼をされている場合でも、喜んでお引受致します。 その場合でも、弊社でご契約頂ければ、賃貸管理システムの『専任媒介プラン』と 同等の業務内容とさせて頂きます。 また、手軽な料金で家賃管理をご依頼頂ける『お任せ管理プラン』、新たな試みの 空室リスクや家賃滞納リスクを最低限の負担で抑える『ノーリスク管理プラン』を 是非ともご検討下さい。 詳しくは＜賃貸管理システム＞をご覧下さい。 |
